„РОЙ Пропърти Фънд” АДСИЦ получи Становище по екологична оценка № ХА-07-09-ЕО/2011 г.
относно подробен устройствен план (ПУП – ПЗ) план за застрояване на фотоволтаична
централа за производство на електроенергия с обща инсталирана мощност 14.57 MWp в част
от поземлен имот № 124006 и поземлени имоти №№ 124007, 125001, 125003, 125004 и 125017
в местност „Чангата”, землище на с. Оряхово, общ. Любимец, обл. Хасково.
На основание чл.126, ал.1, т.1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична
оценка на планове и програми, във връзка с чл.10 от ПЗР към Закона за изменение и
допълнение на Закона за биологичното разнообразие, чл. 31, ал.4 от ЗБР, чл.36, ал.10 и ал.11
от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове,
програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на
защитените зони и протокол от ЕЕК към РИОСВ Хасково от 19.12.2011 г.
РИОСВ – Хасково съгласува подробен устройствен план (ПУП – ПЗ) план за застрояване на
фотоволтаична централа за производство на електроенергия с обща инсталирана мощност
14.57 MWp в част от поземлен имот № 124006 и поземлени имоти №№ 124007, 125001, 125003,
125004 и 125017 в местност „Чангата”, землище на с. Оряхово, общ. Любимец, обл. Хасково.
На 29.09.2011 г. „РОЙ Пропърти Фънд” АДСИЦ започна провеждане на
консултации по реда на чл. 20, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за
извършване на екологична оценка на планове и програми за изготвен доклад
за Екологична оценка (вкл. оценка за съвместимост) на Проект за „Изграждане
на фотоволтаична централа” в землището на с. Оряхово (имоти №№ 124006,
124007, 125001, 124003, 125004 и 125017), община Любимец, област Хасково,
128011, 127007, 127009, 00074), ОБЩИНА ЛЮБИМЕЦ, ОБЛАСТ ХАСКОВО
1. Информация за ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ:
Информация за възложителя на плана (орган или оправомощено по
закон за трето лице) име, пълен пощенски адрес, лице за връзка – телефон,
факс и адрес за електронна поща
Възложител:
„РОЙ ПРОПЪРТИ ФЪНД” АДСИЦ
гр. София, ул. „Кораб планина” № 27А, ет. 1
Изпълнителен директор – Станимир Зашев
Седалище и адрес на управление:
„РОЙ ПРОПЪРТИ ФЪНД” АДСИЦ
гр. София, ул. „Кораб планина” № 27А, ет. 1
Изпълнителен директор – Станимир Зашев
Тел.: 02/9625226
Факс: 02/9625256
http://www.roi-property-fund.com
Лице за контакти: Румен Стоилов
Телефон: 0888/746077
E-mail: rstoilov@gmail.com
2. Основание за изготвяне на плана – нармативен или администратевин
акт
Настоящите Проект за Подробен устройствен план – План за застрояване
(ПУП-ПЗ) за ИЗГРАЖДАНЕ НА ФОТОВОЛТАИЧНА ЦЕНТРАЛА, в землище с.
Оряхово (имоти №№ 124006, 124007, 125001, 124003, 125004 и 125017), община
Любимец, област Хасково се изготвят в съответствие с допускане на Кмета на
Община Любимец.
За същото от Кмета на общината са издадени следните заповеди:
№ РД-09-130/25.02.2010 г. за имот № 125007;
№ РД-09-127/25.02.2010 г. за имот № 125001;
№ РД-09-128/25.02.2010 г. за имот № 125003;
№ РД-09-129/25.02.2010 г. за имот № 125004;
№ РД-09-126/25.02.2010 г. за имот № 125017;
№ РД-09-131/25.02.2010 г. за имот № 124006
всички в землището на с. Оряхово, община Любимец, област Хасково.
3. Период на действие и етапи на изпълнение на плана
Съгласно действащото законодателство не е предвиден срок на действие на
подробния устройствен план (ПУП). Етапа на изпълнение на плана е провеждане на
консултации по изготвения доклад за екологична оценка (ДЕО) към него, по реда на
чл. 20, ал. l и ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична
оценка на планове и програми. След положително становище по доклада за оценка
на съвместимост предстои провеждане на обществено обсъждане на плана и ДЕО и ДОС. След издаване на положително становище по ЕО за плана, предстои
одобряване на ПУП-ПЗ от кмета на общинаЛюбимец.
4. Териториален обхват (национален, регионален, областен, общински, за
по-малки територии) с посочване на съответните области и общини:
Имотите, обект на подробно устройствено планиране са разположени в
землището на с. Оряхово, община Любимец, местност Чангата. Към настоящият
момент имотите представляват земеделски земи – „храсти” и „изоставени ниви”,
седма категория, при неполивни уловия.
В обхвата на проекта попадат земеделски земи от VІІ-та категория, чието
предназначение следва да се промени.
Предвидените показатели на застрояване на посочените имоти са общи за
цялата разработка, със следните допустими параметри: Н ≤ 7, плътност на
застрояване – до 90%, Кинт – до 1, минимална озеленена площ от 10%.
5. Засегнати елементи на Националната екологична мрежа (НЕМ):
ЗЗ BG 0000212 „Сакар” по Директива 92/43 за запазване на природните
местообитания на дивата флора и фауна, утвърдена с ПМС № 661/16.10.2007 г (ДВ,
бр. 85/2007 г.).
6. Основни цели на плана:
Инвестиционното предложение е една налагаща се в последните години
тенденция за алтернативни енергоизточници, т.н. възобновяеми енергийни
източници (ВЕИ). Предимствата им са в това, че при използването им не се
изхвърлят никакви вредни емисии в околната среда, в т.ч. и отпадъци и практически
са неизчерпаеми.
Целта на проекта е изграждане на фотоволтаичен парк и използването на
неизчерпаемата слънчевата енергия и преобразуването й в електрическа като се
използването природните дадености на района – голям брой слънчеви дни през
годината. Общата площ на имотите в които е предвидено реализацията на ФВП
„Оряхово” е 282.541 дка. С изключване на част от територията, в която е установено
приоритетно местообитание 6210 – Полуестествени сухи тревни и храстови
съобщества върху варовик Festuco-Brometalia и популацията на пурпурния лопен
(Verbascum purpureum) (общо 13.9 дка) площта, в която ще бъде разположен
соларния парк е на 268.64 дка, като площта за застрояване ще бъде 235 дка.
Предвидената обща инсталирана мощност е 14.57 МWр.
Успешната реализация на такива инвестиционни предложения е свързана с
ползи за дадена местна общност. Те могат да бъдат: привличане на инвестиции,
създаване на нов поминък и работни места, подобряване на местната
инфраструктура, допълнителни доходи и др. Предоставените на общините и
областните управи модели на програми за устойчиво използване на ВЕИ целят
намаляване на разходите за енергопотребление и енергийна зависимост именно чрез
използване на местния ресурс от ВЕИ. Изграждането на фотоволтаичният парк
предполага в бюджета на общината да има постоянен ежегоден приход от данъци и
такси и облекчени условия за ползване на електроенергия за общински нужди.
7. Финансиране на плана:
Финансирането е изцяло за сметка на инвеститорите и възложителите на
Плана.
8. Срокове и етапи на изготвянето на плана и наличие, нормативно
регламентирано на изискване за обществено обсъждане или друга процедурна
форма за участие на обществеността:
Проекта на ПУП -ПЗ е изработен. Заинтересованите лица могат да изразят
писмено своите становища по докладите за ЕО и ОС, както и по проекта за ПУП-ПЗ,
по реда и сроковете на чл. 20, ал. 1, т.1 „а-г” и т.2 „а-в” от Наредбата за условията и
реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
За проекта на ПУП-ПЗ се изисква провеждане на обществено обсъждане
съгласно чл. 121, ал.1 във връзка с чл. 128, ал.5 от Закона за устойство на
територията. Съгласно изискванията на Наредбата за условията и реда за
извършване на екологична оценка на планове и програми, на общественото
обсъждане ще бъдат представени и дискутирани и докладите за ЕО и ОС.
Общественото обсъждане, предвид съвместяването на процедурите, ще бъде
организирано след получаване на положителна оценка на доклада за ОС, като за
датата и мястото на провеждането му ще бъдат уведомени заинтересованите страни.
9. Орган, отговорени за прилагането на плана:
Отговорен за прилагането на плана са инвеститорите и възложителите, както
и контролен орган в лицето на община Любимец.
10. Орган за приемане/одобряване/утвърждаване на плана
Отговорен за одобряването на плана орган е Кмета на община Любимец.
11. Място за публичен достъп и време за запознаване с проекта на ПУП и
доклада за екологична оценка към него и лица притежаващи необходимата
квалификация, определени да предоставят устни разяснения на място:
Публичен достъп до ДЕО и проекта на ПУП е осигурен на адрес: гр. София,
ул. „Кораб планина” № 27А, ет. 1, „РОЙ ПРОПЪРТИ ФЪНД” АДСИЦ, всеки
работен ден от 9.30 до 16 часа.
Лицe за контакт: Румен Стоилов – тел: 0888/746077, e-mail:
rstoilov@gmail.com
12. Срок за изразяване на становище по плана и доклада за екологичната
оценка:
30 дни от датата на публикуване на съобщението считано от 29.09.2011 г.
13. Начин на изразяване на становищата:
Становища могат да се депозират на адрес: гр. София, ул. „Кораб планина” №
27А, ет. 1, „РОЙ ПРОПЪРТИ ФЪНД” АДСИЦ
Лицe за контакт: Румен Стоилов – тел: 0888/746077, e-mail:
rstoilov@gmail.com
Свързани документи: Доклад за екологична оценка, Нетехническо резюме,
Доклад за оценка на съвместимост, Проект за Подробен устройствен план – План за
застрояване (ПУП-ПЗ) за ИЗГРАЖДАНЕ НА ФОТОВОЛТАИЧНА ЦЕНТРАЛА, в
землище с. Оряхово (имоти №№ 124006, 124007, 125001, 124003, 125004 и 125017),
община Любимец, област Хасково, с ЕКАТТЕ 53033, публикувани на интернет
страницата: http://www.roi-property-fund.com
На 30 юни 2011 г. „РОЙ Пропърти Фънд“ АДСИЦ („Дружеството“) получи уведомление за
разкриване на дялово участие в публично или инвестиционно дружество от ДФ „Капман Макс“,
представлявано от УД „Капман Асет Мениджмънт“ АД. Съгласно уведомлението ДФ „Капман
Макс“ е намалило своето участие в Дружеството, като е продало 10 000 акции, представляващи
1,620% от капитала на Дружеството. В резултат на прехвърлянето ДФ „Капман Макс“ притежава
58 160 броя акции, представляващи 9,440% от капитала на Дружеството. Датата на
регистрацията на сделката в „Централен депозитар“ АД, респективно датата на последна
промяна в гласовете, които ДФ „Капман Макс“ може да упражнява в общото събрание на
Дружеството, е 24.06.2011 г.
На 24.06.2011 г. „РОЙ Пропърти Фънд” АДСИЦ получи Решение № ХА-19-ЕО/2011 г. за
преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка от РИОСВ – Хасково.
Решението в във връзка с реализацията на инвестиционен проект за фотоволтаична централа
с обща инсталирана мощност 14.57 MWp в землището на с. Оряхово, общ. Любимец.
Съгласно горепосоченото решение, е необходимо са се извърши екологична оценка на
Подробни устройствени планове за застрояване на „фотоволтаична централа за производство
на електроенергия с обща инсталирана мощност 14.57 MWp в поземлени имоти №№ 124006,
124007, 125001, 125003, 125004 и 125017 в местност „Чангата”, землище на с. Оряхово, общ.
Любимец, обл. Хасково, които имат вероятност да окажат отрицателно въздействие върху
защитена зона по Натура 2000 – ЗЗ „Сакар” с код BG 0000212, за опазване на природни
местообитания.
В тази връзка, „РОЙ Пропърти Фънд” АДСИЦ сключи договор с „Данго Проект Консулт” ЕООД,
със седалище гр. София, 1632, ж.к. Овча купел 1, бл. 412, идентификационен № BG 130052986,
представлявано от ГЕОРГИ ПЕТКОВ – Управител. Предметът на договора е: „Изготвяне на
Екологична оценка и оценка на степента на въздействие върху защитените зони на
Инвестиционно предложение за изграждане на фотоволтаична централа за производство на
електроенергия с обща инсталирана мощност 14.57 MWp в поземлени имоти №№ 124006,
124007, 125001, 125003, 125004 и 125017 в местност „Чангата”, землище на с. Оряхово, общ.
Любимец, обл. Хасково”.
Възнаграждението за консултанта в размер на 34 000 лева без ДДС. Размерът на
консултантското възнаграждение е обоснован като разход за дружеството, тъй като изготвянето
на Екологична оценка и оценка на степента на въздействие върху защитените зони е
задължителен етап от процеса на промяна на предназначение на земята и е пряко свързан с
проектния процес.
Избраният консултант не е свързано лице със членовете на Съвета на директорите на „РОЙ
Пропърти Фънд” АДСИЦ, както и със самото Дружество. Сумата по договора не надвишава 1/3
от стойността на активите на „РОЙ Пропърти Фънд” АДСИЦ съгласно последния одитиран или
последния изготвен счетоводен баланс на Дружеството.